Studio Legale dell’avvocato Facchinetti – acquisto immobili in asta

Lo Studio Facchinetti assiste le persone nell’acquisto degli immobili alle aste, dalle verifiche preliminari, sino all’aggiudicazione del bene e alla eventuale liberazione dell’immobile.

Le aste immobiliari sono sempre più diffuse, rappresentano effettivamente una buona occasione per acquistare un immobile a un prezzo più basso rispetto al suo reale valore. Tuttavia, spesso si è frenati nel completare l’acquisto per timore di imbattersi in problemi burocratici e rischi di diversa natura.

Un’asta si compone di tre fasi: prima, durante e dopo. Conoscere cosa accade in queste tre fasi, essere informati sui vari passaggi è fondamentale per non correre rischi e non ritrovarsi in situazioni poco piacevoli.

Per effettuare acquisto immobili in asta

Come prima cosa è fondamentale consultare la perizia dell’immobile, tale operazione può essere fatta online e permetterà di avere accesso a tutte le informazioni dell’immobile prescelto. Oltre ai dati catastali e alla planimetria si potrà controllare:

• se l’immobile è sottoposto a situazioni pregiudizievoli
• se il proprietario è moroso verso il condominio
• se nella casa sono presenti eventuali abusi edilizi

Un’altra azione fondamentale da compiere è capire chi stia vivendo attualmente nell’immobile e assicurarsi che nell’avviso di vendita sia prevista la liberazione della casa al momento dell’aggiudicazione.

Successivamente, dopo l’acquisto immobili in asta, c’è all’assegnazione dell’immobile, e dopo si hanno dai 60 ai 90 giorni per effettuare il saldo. Nel caso in cui fosse necessario chiedere un mutuo, sarà fondamentale avere con sé, oltre alla documentazione anagrafica e reddituale, anche il bando di partecipazione all’asta e la perizia del tecnico.

Sebbene le suddette operazioni possono sembrare semplici e l’acquisto di un immobile all’asta può essere compiuto personalmente da un soggetto, al fine di evitare sgradevoli sorprese ed entrare nel più breve tempo possibile in possesso dell’immobile, è bene essere assistiti da un legale.

Infatti, per l’acquisto immobili in asta sono necessarie conoscenze tecniche, immobiliari e legali, così da conoscere in anticipo eventuali problematiche presenti sull’immobile da acquistare, spesso non indicate nella documentazione messa a disposizione dal tribunale e nella perizia tecnica dell’immobile, ed evitare costi nascosti e inutili perdite di tempo.

Per saperne di più, vista il sito dello Studio Legale di Fabio Facchinetti e comincia a comprare!